Como comprar um apartamento com o salário baixo?

Como comprar um apartamento com o salário baixo?

Comprar um apartamento é um grande sonho da maioria dos brasileiros. Muitas pessoas, porém, até mesmo em razão da instabilidade financeira no país, abrem mão desse desejo por acharem que não é possível adquirir um imóvel com um salário baixo.

A verdade é que, com um bom planejamento e aplicando as soluções corretas, é perfeitamente possível comprar um apartamento mesmo sem contar com uma condição financeira das mais privilegiadas.

Neste artigo, selecionamos algumas dicas indispensáveis para ajudar você a alcançar seus objetivos. Confira:

Procure opções de financiamento

O melhor caminho para que uma pessoa que tem um salário baixo realize o sonho de comprar um apartamento é por meio de um financiamento. Existem algumas dicas especiais que você pode colocar em prática para aumentar as chances de ter seu crédito liberado:

Verifique o CPF

Antes de solicitar o financiamento, tenha certeza de que a situação do seu CPF está regular. Caso você esteja negativado, as possibilidades de conseguir crédito diminuirão consideravelmente. É possível consultar o CPF sem sair de casa: basta acessar o site do Serasa.

Receba seus pagamentos no banco que avaliará o crédito

O relacionamento é um dos aspectos que influenciam diretamente na análise de crédito. Você terá maiores chances de financiar um apartamento se tiver uma conta no banco escolhido e, principalmente, se receber seus pagamentos nela.

Esse ponto é tão importante que pode ser útil até mesmo para ajudar você a conseguir juros menores, tornando as parcelas do financiamento mais acessíveis.

Utilize os recursos do FGTS

A utilização do FGTS pode ser uma ótima alternativa para quem quer comprar um apartamento, mas não conta com muitos recursos. O fundo pode ser empregado tanto para aumentar o valor da entrada do financiamento (diminuindo o valor das parcelas) quanto para amortizar o saldo devedor ou liquidar prestações.

Para solicitar a liberação dos recursos, você deve preencher alguns requisitos. É preciso ter pelo menos três anos (não necessariamente consecutivos) de carteira assinada, não possuir financiamento ativo no país e não ser proprietário de imóvel residencial no município ou região metropolitana onde se localiza o imóvel pretendido.

Conheça o Minha Casa Minha Vida

Se você está começando a se organizar para comprar um apartamento, não deixe de conferir as condições do programa habitacional criado pelo Governo Federal. No começo de 2017, foram anunciadas mudanças nas regras do programa, que aumentaram o limite máximo de renda para aderir ao Minha Casa Minha Vida.

Com os novos parâmetros, foram alteradas também as faixas de renda, que definem as taxas de juros praticadas no programa:

Faixas do Minha Casa Minha Vida / Juros
Faixa 1Até R$ 1.800
Faixa 1,5Até R$ 2.6005%
Faixa 2Até R$ 2.6005,5%
Até R$ 3.0006%
Até R$ 4.0007%
Faixa 3Até R$ 7.0008,16%
Até R$ 9.0009,16%

Organize seu orçamento pessoal

Para que todas as dicas apresentadas possam realmente surtir efeito e você consiga comprar um apartamento com o salário baixo, é preciso manter as contas em dia. Faça um controle rigoroso de suas receitas e despesas e descubra o quanto terá disponível por mês para quitar as prestações do financiamento.

Se possível, avalie possíveis cortes ou procure uma fonte de renda extra para juntar dinheiro e aliviar o orçamento. Tenha cuidado para não apertar demais o cinto e comprometer sua qualidade de vida no futuro.

Não é preciso desistir de comprar um apartamento pelo fato de ter um salário baixo. Coloque em prática as dicas apresentadas, avalie as opções disponíveis e corra atrás de seu sonho.

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